1995〜2005年築, 専有面積51.18㎡〜71.18㎡の平均販売価格
兵庫県
44.8万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市中央区
60.1万円/㎡
前年比+4.3%
グランパレ北野ハンター坂
兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩6分
2000年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,683万円
60.2万円/㎡
2,629
3,332
4,034
4,736
AI査定結果
推定相場価格
3,683万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,332万円〜4,034万円
54.5万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月14日
グランパレ北野ハンター坂
3,580万円（58.5万円/㎡）/ 4階 / 61.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,580万円 | 58.5万円 | 4階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,680万円 | 60.2万円 | 4階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 3,780万円 | 61.8万円 | 4階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 3,460万円 | 56.6万円 | 6階 | 61.18㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/22 | 3,880万円 | 63.4万円 | 4階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 3,980万円 | 65.1万円 | 4階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,930万円 | 64.2万円 | 6階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/02 | 4,480万円 | 73.2万円 | 10階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,280万円 | 68.3万円 | 7階 | 62.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,280万円 | 68.1万円 | 7階 | 62.82㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は62.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 3,580万円 | 58.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/04/21 | リーガル神戸中山手通り 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.5㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 中山手コーポ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,180万円 | 71.9万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,080万円 | 53.6万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/04 | ウォームスヴィル中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,480万円 | 60.1万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/23 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 神戸三宮駅7分 | 5,980万円 | 79.2万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/09 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,290万円 | 65.6万円 | 65.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市中央区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して2.7%割安です。
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